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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??案例三：未可預見損失不予賠償
何責任。
內容來自sina新聞
??處理結果：在旅遊質監部門的調解下，旅行社承擔陳先生滯留煙臺當日的住宿費、餐費及飛機票改簽費用等，共計1500元。對於不可預見的“百萬元”損失，不予以支持。
??張女士在某景區內一傢購物店花3000餘元購買瞭一件玉佩，回傢後發現該玉佩上有瑕疵，遂向景區提起瞭投訴，要求退換貨或給予購物款30%的賠償。景區辯稱該購物店隻是租賃景區場地開展經營活動，景區沒義務進行賠償。
??案例八：未隨身攜帶貴重物品 丟失責任不在旅行社
??案例四：導遊私自更改行程被投訴
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??處理結果：劉先生與旅行社就出遊事項達成一致簽訂旅遊合同後，現場交付瞭2000元定金，定金合同有效。故當劉先生因自身原因導致合同無法履行時，無權要求返還定金。
??案例七：交定金後違約定金不退
??崔女士在煙臺某旅行社報名參加“港澳雙飛五日遊”，在旅行過程中，她發現合同中第一天行程中的A購物店被換成瞭B購物店，地接導遊在未經遊客同意的情況下，多次擅自延長購物時間，導致遊客遊覽景點的時間被壓縮。
??案例六：無償委托無需賠償損失
??處理結果：經旅遊質監部門介入，向楊女士講明瞭監護人的責任。景區也願意針對設施存在的問題承擔相應責任，賠償楊女士一部分費用。（通訊員 蓋穎 梁立麗）
??李女士一行5人在購票進入景區後，發現景區的纜車處於檢修狀態，無法乘坐。同時，景區正在對地面及臺階進行維修，景區內堆砌瞭維修材料，部分遊玩設施處於檢修狀態。李女士認為該景區的設施情況無法滿足自己的遊覽需求，要求景區退還門票費用。
??案例一：未參加行程退還費用
??王先生與我市某旅行社簽訂旅遊合同，出發前一天，他的孩子突發疾病。為照看孩子，王先生無法參加次日的旅遊行程，故致電旅行社要求退還旅遊費用。旅行社認為王先生不參加旅遊行程是由於自身原因造成的，故不退還。
??陳先生報名參加某旅行社組織的一日遊，因導遊安排自費景點參觀，導致延誤飛機。陳先生稱其第二天上午有重要合同要簽，損失上百萬，要求旅行社和導遊承擔責任。
??處理結果：《旅遊法》規定“景區、住宿經營者將其部分經營項目或者場地交由他人從事住宿、餐飲、購物、遊覽、娛樂、旅遊交通等經營的，應當對實際經營者的經營行為給旅遊者造成的損害承擔連帶責任。”所以，景區對旅遊者進行瞭先行賠償。
??處理結果：景區對李女士進行瞭相應的補償。要求景區對維修情況進行公示。
??案例五：購買旅遊產品享有知情權
??仇女士與某旅行社簽訂旅遊合同，應仇女士要求，旅行社幫其代訂青島至銀川的火車票，但未約定手續費用。旅遊行程結束後，仇女士準備返程時，旅行社告知其由於旅遊旺季車票緊張，訂票失敗。仇女士要求旅行社賠償延期回銀川的車票費用和誤工費。
??處理結果：仇女士與旅行社就訂票達成的合同，屬於單項委托合同，也是一種無償的委托代理行為，旅行社已經按照雙方約定履行訂票行為，訂票失敗非因旅行社故意或重大過失造成。故旅行社隻需返還旅遊者訂票費用，無需賠償損失。
??案例二：景區對經營者負有連帶責任
??劉先生計劃報名參加泰國遊，團費總額為1萬元整。某日上午10時許，劉先生到市區某旅行社咨詢相關事宜後，與旅行社簽訂瞭旅遊合同，並交付
2000元，收據上寫明項目為定金。下午3時許，劉先生電話告知旅行社由於單位未準假，無法參團旅遊，劉先生要求旅行社退還事先交付的2000元定金。
??處理結果：旅行社向旅遊者作出賠償，旅遊質監部門對該旅行社做出處理。
??處理結果：旅遊者享有旅遊合同的任意解除權，旅行社向王先生退還瞭尚未發生的費用。
??劉女士跟隨旅行社遊覽結束後，乘大巴車返回出發地。在下車拿出行李箱後，劉女士想起另有小件行李忘記在車上，待上車取回小件行李後，發現行李箱
被人打開，內有5000元現金丟失。劉女士認為旅行社對其財物有保管義務，要求賠償損失，而旅行社認為導遊已提示過遊客隨身攜帶貴重物品，旅行社不承擔任
煙臺公佈2014年十大旅遊投訴案例
??處理結果：旅遊質監部門認為旅行社已做相關提示，不應對劉女士的現金丟失承擔責任，建議劉女士向公安機關報案。
??案例九：對同一線路報價有差異
??衛女士等二人大園區二胎房貸是什麼意思在煙臺某旅行社報名參加雲南五日遊，該旅行社委托青島某旅行社安排遊客在雲南的拼團地接。旅遊過程中，衛女士得知同行的其它旅行社的費用比自己的低，回來後即對煙臺某旅行社提出投訴。
??處理結果：由於各旅行社的運營成本、享受的機票優惠、促銷優惠等不同，不同的旅行社對同一線路會有不同的報價。經旅遊質監部門協調，衛女士對旅行社線路價格不同的情況表示理解並不再追究。
??案例十：傢長監護不力共擔責任
??2014年夏，某景區舉辦大型園藝展覽會，楊女士的孩子沒有從環形的遊覽通道行走，而是穿越通道旁邊的草坪，不慎被草坪上的坑洞絆倒致面部損傷。楊女士認為景區內設施不完備且維護時未進行提示，是導致其子摔傷的原因，要求景區賠償其子的醫療費。
??近日，煙臺市旅遊質監所公佈2014年十大旅遊投訴案例，涉及遊客、旅行社、景區等多個方面。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-01-31/09175967098193312542515.shtml
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