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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  在青島,小張絕非個例,房貸收緊和公積金新政給島城蒙上瞭一層厚重的霧霾,讓購房者辨不清方向。

內容來自sina新聞房貸轉貸二胎年息

  目前已經農行等大多數銀行已經明確表示取消瞭利率85折的優惠,而與小張同區域的另一個樓盤,合作銀行為建行,他們表示目前雖然還有9折優惠,但是具體還需要根據個人情況,才能確定是否可以順利的享受到這個優惠。

  購房者目光投向商貸

  新浪樂居訊(編輯張樂)小張很慶幸自己去年3月買瞭房子,她說:"我是首套房,三成首付,貸瞭70萬,辦的是交通銀行85折純商貸,當時算瞭一下85折純商貸比組合貸利息總額要少。幸好去年買瞭,聽說今年9折都少見瞭,還聽說青島公積金出瞭新政策,我這種單身的最高隻能貸36萬瞭,再組合一下那利息總額就更高瞭。"

  公積金中心門可羅雀

  樂居編輯走訪發現,一些大開發商一直以來都與銀行親密合作,還能給出指定銀行9折的優惠。而這種優惠並不多見,有剛需對比近來青島四區開盤的各大樓盤後笑言,"現在還偶爾有個9折,再不濟也是基準利率,指不定哪天就基準利率上浮5%或者10%瞭。"

  3月10日,島城公積金新政落地首日,樂居編輯來到公積金管理中心,偌大的大廳隻有二三十位市民,頗顯冷清,與上月新政實施前市民搶搭"末班車"大排長龍、擠爆大廳的熱鬧形成強烈反差。

  政策調整前,申請人隻要建立公積金賬戶滿6個月並連續繳存3個月就可申請公積金貸款,而調整後,申請人需建立賬目滿12個月,並連續繳存12個月;政策調整前,個人購買新建住房最高可貸60萬,購買二手房最高可貸35萬,調整後,個人購買新建住房最高可貸36萬,購買二手房最高可貸21萬;貸款限額方面,將貸款額度計算公式中的還款能力系數由40%調整為30%,同時增加個貸餘額倍數法......門檻提高瞭,額度的降低瞭,公積金不再是實現買房夢的安神藥瞭。青年留學貸款二胎年息

  年前交瞭首付的小宋本想等交瞭房裝修一下再領證結婚,新政一出,小宋趕緊去領瞭證。而與女友相戀多年打算先買房再結婚的小王說,"房子一定要買,就算丈母娘肯把女兒嫁給沒房的我,我總覺得有自己的房子才有歸屬感,可現在實在領會不清精神,隻能再等等再看看,不行就隻能先領證瞭。"

房貸收緊偏遇公積金新政 85折絕跡島城

  雖然銀行房貸收緊,85折商貸絕跡,可偏偏遇上瞭島城公積金新政落地。我們簡單算一筆賬,如果本來要貸60萬,現在隻能貸36萬瞭,組合貸的情況下商貸部分執行基準利率,假定貸款期限為30年,組合貸的利息總額要高於9折商貸的利息總額。所以,近來島城購房者問置業顧問最多的問題就是:"你們有合作銀行嗎?商貸幾折?"

  房地產業向來有"金三銀四"的旺季說,而成就三四月銷售旺季的主因在於每年此時正是銀行放貸的"寬松期"。可如今,三月眼看過半,卻還未有旺季的春風拂面。究其因由,一方面是因為馬年開年以來各傢商業銀行房貸普遍收緊、難覓優惠利率,另一方面在於青島個人住房公積金貸款管理辦法新政3月10日落地,公積金貸款的門檻提高,購房貸款額度突變。3月的島城,無論商貸還是公貸都把原本敞開的大門大幅地掩上瞭一些,貸款買房成本陡然增加,大部分剛需隻能選擇觀望,已經買房的焦急等"貸"。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-13/11082644918.shtml
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